自分にあった建築会社を探す方法とは

2020/05/24 21:17

皆さんこんにちは、マシューです。
本日もブログをご覧いただきありがとうございます。

今日は私の施主としての体験と一般的な手段について、私の知識経験やおすすめのサイトやYouTubeサイトをご紹介させていただきます。

建築会社・設計事務所・工務店を探す方法

①親や知り合いからの紹介
②住宅展示場に行き、気になった住宅メーカーの展示場に入る
③SUUMOカウンターで紹介してもらう
④インターネット、チラシ、雑誌等を使って自分の手足で探す

マシューのおすすめ

③SUUMOカウンターで紹介してもらう（どうしたいのかをパートナーとしっかり話し合う、予算・住宅建築の方向性を決める。）
　からの~
④住宅展示場やインターネット、チラシ、雑誌等を使って自分の手足で探す
です。

どういうことか、それぞれ見てみましょう。

　①親や知り合いからの紹介（実体験込み）

　＜メリット＞
　　●家族の紹介により、割引が受けやすい場合がある（値引き制度がある会社の場合）
　　●その建築会社の建物に対する知識が、習得しやすい
　　●建設後の生活をイメージしやすい
　＜デメリット＞
　　●他の建築会社・設計事務所・工務店を見る機会を失う場合がある
　　親や友人では、住宅に対するニーズや価値観が異なる場合があり、この点が一番痛い
　　●特に、紹介してくるということは親や友人が住宅会社に良いイメージやおすすめ
　　と感じており、断れない雰囲気が出てくる。話が進むほど断れない・・。
　　●親の担当営業マンが付くケースの場合、必ずしも相性が良いとは限らない。　　　
　＜一言＞　
　これは2007年ころの、マシューの実体験です。結果的に、様々な理由で取りやめと
　なりました。
　建築をやめたことで親との関係が一時最悪になりました。
　ですが、私は良かったと考えています（ちなみに、親はミサワホームで建てました）。

　②住宅展示場に行く（実体験込み）

　＜メリット＞
　　●気に入った建築会社、住宅メーカーを巡り合えれば、早く建築にたどり着ける
　　●割引キャンペーン等に参加できる場合が多い
　＜デメリット＞
　　●どういう家を建てたいのか、目的や方向性が整理できていない中で、
　　いきなり、建築会社、住宅メーカー営業の話を聞いても疲れるばかり。
　　最悪、途中で断念につながる。

　③SUUMOカウンターに紹介してもらう（実体験込み）

　＜メリット＞
　●第３者のSUUMOカウンターが住宅建築に関するカテゴリーを整理しながら、
　　ニーズをヒアリングしてくれるので、パートナーとの認識合わせをおこなうことが
　　できる。断熱性や耐震性等の性能にこだわるのか、内外のデザインに拘るのか。
　　お金については二人でどう考えるのか？など、互いの考えをうまく整理して、
　　方向性を見出してくれます。
　　こういう作業は通常、建築会社の営業とおこなうことが多いと思いますが、
　　建築会社の営業を話す前に整理できると、建築会社の評価に集中できる
　　というメリットがあります。
　●予算・ニーズに合った、建築会社を紹介してくれる。
　　ただし、SUUMOに登録されている設計事務所・工務店・メーカーのみ。
　●もし紹介された、住宅メーカー側を断りたい場合、
　　断りの電話を入れてくれるサービスがある。
　＜デメリット＞
　●SUUMOに登録されていない建築会社は紹介されない。
　●窓口の担当者は必ずしも、紹介する各社の住宅建築に対して、
　　詳しいわけではない。
　　紹介される会社も予算とSUUMO側でカテゴライズされた、
　　断熱に力を入れている、耐震に強いと言った各社アピールでカテゴライズ
　　しているのみ。SUUMO側で詳しく調査・裏どりをしているわけではないようです。
　　※なお、この行動により、施主側に何かしら不利な条件となるようなことは無いと
　　　SUUMOからは聞いています（値引きできない等）
　＜一言＞
　マシューは、予算とZEH（ゼッチ）、耐震性、断熱性、シンプルデザインを
　ポイントに妻と話をして方向性を決めました。
　結果として、ミサワホーム・住友不動産・SXL（現ヤマダホームズ）、
　近藤建設の４社を紹介されました。
　最終的には営業担当の方との相性、予算と仕様の問題で近藤建設に決定しました。
　なお、この当時気密性という言葉は知りません。

④住宅展示場やインターネット、チラシ、雑誌等を使って自分の手足で探す

　＜メリット＞
　●住宅の方向性が決まっており、一定のポイントとなる知識を抑えていれば
　　一番自分が望む予算内で、理想の建物に近づける。
　●コスパが高い地域のスーパー設計事務所、スーパー工務店と出会える場合がある
　＜デメリット＞
　●建築会社決定が長期化する可能性がある。　　　
　＜一言　マシューのおすすめ＞
　●住宅に関する知識の習得おすすめ動画
　　ラクジュ本橋さんのyoutube動画【家づくり、家探し初心者の為の動画リスト】
　　